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    園林工程造價的五大特點

    發布時間:2021-4-16  瀏覽次數:552 次  來源:互聯網
        1. 大額性
        園林工程建設本身就是一個建筑與藝術相結合的行業,能夠發揮一定生態和社會投資效用的工程,不僅占地面積和實物形體較大,而且造價高昂,動輒數百、數千萬,特大型綜合風景園林工程項目的造價可達幾十億元人民幣。所以,園林工程造價具有大額性的特點,并且關系到有關方面的重大經濟利益,同時也給宏觀經濟帶來重大影響。
        2. 個別性、差異性
        任何一項園林工程都有特定的用途、功能和規模。所以,對每一項園林工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求,因而使園林工程內容和實物形態都具有個別性、差異性.產品的差異性決定了園林工程造價的個別性差異。同時,每項園林工程所處地區、地段都不相同,又強化了這一特點。
        3. 動態性:
        任何一項園林工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設期間,而且由于不可控因素的影響,在預計工期內,許多影響園林工程造價的動態因素,例如園林工程變更,設備材料價格,工資標準以及費率、利率、匯率等,會發生變化。這些變化必然會影響到造價的變動。所以,園林工程造價在整個建設期間處于不確定狀態,直至竣工決算后工程的實際造價才能被最終確定。
        4. 層次性
        工程造價的層次性取決于園林工程的層次性。一個園林建設項目通常含有多個能夠獨立發揮設計效能的單項工程(例如綠化工程、園路工程、園橋工程和假山工程等)。一個單項工程又是由能夠各自發揮專業效能的多個單位工程(例如土建工程、安裝工程等)組成。與此相適應,工程造價有3個層次;建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業分工更細,單位工程的組成部分(以土建工程為例)—分部分項工程也可以成為交換對象,例如上方工程、基礎工程、裝飾工程等,這樣工程造價的層次就增加了分部工程和分項工程而成為5個層次.即使從造價的計算和工程管理的角度看,工程造價的層次性也是非常突出的。
        5. 兼容性
        園林工程造價的兼容性主要表現在它具有兩種含義和園林工程造價構成因素的廣泛性和復雜性。工程造價的兩種含義可以理解為:一是指建設一項園林工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用,也就是園林工程通過策劃、決策、立項、設計、施工等一系列生產經營活動所形成相應的固定資產、無形資產所需用的一次性費用的總和;二是指建成一項園林工程,預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及工程承包市場等交易活動中所形成的園林建筑安裝工程的價格和園林建設項目的總價格。此外,在園林工程造價中,成本因素非常復雜,其中為獲得園林建設工程用地支出的費用、項目可行性研究和規劃設計費用、與政府一定時期政策(特別是產業政策和稅收政策)相關的費用占有相當的份額.盈利的構成也較為復雜,資金成本較大。

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